002. 대출 시 LTV, DTI, DSR은 어떻게 적용될까?
안녕하세요. 신참 공인중개사입니다. 이전 포스팅을 통해 LTV, DTI, DSR의 개념과 계산방식에 대해 알아보았습니다. 그렇다면, 실제 대출 시 LTV, DTI, DSR은 어떤 방식으로 적용이 되며, 실제 대출 가능액은 얼마나 되는지 예시를 들어 설명드리도록 하겠습니다. 일반적으로 부동산 담보대출 시 LTV 한 가지만 적용하는 경우는 거의 없다고 보시면 됩니다. 실제로 부동산 담보대출을 포함해서 대출규제는 점차 강화되고 있는 추세입니다. 정부의 가계대출 관리 방안에 따라 2022년 1월부터는 모든 대출을 포함한 금액이 2억 원을 초과할 때부터 DSR을 적용하기 시작했으며, 2022년 7월부터는 1억 원 초과 대출에 대해 DSR을 적용하는 것으로 가계 대출 증가를 억제하고 있는 실정입니다. 물론, 지난 ..
