020. 다세대주택 경매, 낙찰가 예상하기 (2) - 과연 결과는?

안녕하세요. 신참 공인중개사입니다.

지난 포스팅 때 2022 타경 930 사건의 다세대주택의 경매 낙찰가격을 예상해 보았습니다.

012. 다세대주택 경매, 낙찰가 예상하기 (1) - 가격 예측

그래서 오늘은 해당 물건의 낙찰가격 확인을 위해 직접 수원지방법원 안산지원 경매법정에 나가 보았습니다.

 

법원 외부 모습입니다. 내부는 사진 촬영 불가랍니다.

 

 

해당 물건에는 총 6명이 입찰에 참가했으며, 낙찰가격은 1억 3,521만 원입니다. 2위는 1억 3,446만 원, 3위는 1억 2,877만 원을 쓰셨네요. 낙찰받으신 분 2위와 불과 75만 원 밖에 차이가 나지 않게 입찰 가격을 정하셨네요. 대단합니다.

 

바로 전 사건에서 1위가 9,000만 원, 2위가 6,800만 원이었던 것에 비한다면 정말 아슬아슬하게 낙찰에 성공하셨네요. 2등하신 분은 정말 아까울 듯 합니다. 이 물건이 이 날 있었던 경매물건 중 가장 경쟁이 치열했던 사건이었습니다.

 

자 이제 본론으로 돌아와서 제가 예상했던 낙찰가격과 비교를 해 보겠습니다.

제가 예상했던 낙찰가격은 1억 3,809만 원이었습니다. 그대로 썼으면 2등과 288만 원 차이로 낙찰을 받았겠네요 ^^

 

처음으로 해본 낙찰가 예상에서 나쁘지 않은 결과를 얻은 것 같습니다.(그런데 개찰 순간에 진짜로 입찰했었으면 얼마나 좋았을까 하는 생각이 들었습니다.)

 

배웠던 감정평가방법을 동원해서 열심히 분석을 했는데, 비록 진짜로 낙찰을 받은 건 아니지만 기분이 좋습니다. 앞으로도 종종 낙찰가를 함께 예상해 보면서 읽으시는 분들과 함께 경매에 관한 감각을 키워가도록 하고 기회가 된다면 실제로 입찰에 참여를 해볼 수 있도록 최선을 다하겠습니다.

 

 

읽어주셔서 감사합니다.

 

법정 앞에서 받은 많은 명함과 홍보물들 (진짜 입찰하실 때는 명함 꼭 챙겨놓으세요)