안산 그랑시티자이 1차, 2차 임장기
안녕하세요. 신참 공인중개사입니다.
오늘은 안산 내에서 최대규모의 단지(7,653세대)인 그랑시티자이 1차, 2차 임장을 다녀왔습니다. 1차, 2차 모두 2020년 입주로 이제 4년 차에 접어든 단지입니다.
안산 고잔신도시 최남단쪽에 위치하고 있으며, 사동 90블록으로 지칭되던 곳입니다. 처음에는 안산시가 2005 챔프카 국제그랑프리대회를 유치하기 위해 개발되었으나, 여러 가지 사정으로 대회가 취소되고 난 후, 매년 5월 안산국제항공전 부지로 사용되던 땅을 매각해 개발된 곳이 현재 안산 그랑시티자이 부지입니다.
먼저 그랑시티자이 1차부터 살펴보도록 하겠습니다. 그랑시티자이 1차는 아파트 3,728세대와 오피스텔 555세대, 총 4,283세대로 구성되어 있습니다.
그랑시티자이 1차 (아파트)
O 주소 : 안산시 상록구 해양4로 31(사동)
O 세대수 : 3,728세대 (14개동) / 최고 49층
O 사용승인일 : 2020년 2월
O 주차대수 : 4,745대(세대당 1.27대)
O 용적률 : 403%
O 건폐율 : 21%
O 건설사 : (주)GS건설
O 타입 : 16개 타입 (전용 59㎡ ~ 140㎡)
O 학군정보 : 안산해솔초등학교
O 교통 : 신안산선 한양대역(2024년 개통예정) 1.2km
그랑시티자이 1차 (오피스텔)
O 주소 : 안산시 상록구 해양4로 31(사동)
O 세대수 : 555세대 (2개동) / 최고 27층
O 사용승인일 : 2020년 2월
O 주차대수 : 491대(세대당 0.88대)
O 건설사 : (주)GS건설
O 타입 : 5개 타입 (전용 27㎡ ~ 54㎡)
O 학군정보 : 안산해솔초등학교
O 교통 : 신안산선 한양대역(2024년 개통예정) 1.2km
다음으로 그랑시티자이 2차를 살펴보도록 하겠습니다. 그랑시티자이 2차는 아파트 2,872세대와 오피스텔 498세대, 총 3,370세대로 구성되어 있습니다.
그랑시티자이 2차 (아파트)
O 주소 : 안산시 상록구 해양5로 17(사동)
O 세대수 : 2,872세대 (11개동) / 최고 49층
O 사용승인일 : 2020년 10월
O 주차대수 : 3,850대(세대당 1.34대)
O 용적률 : 405%
O 건폐율 : 21%
O 건설사 : (주)GS건설
O 타입 : 18개 타입 (전용 59㎡ ~ 140㎡)
O 학군정보 : 안산해솔초등학교
O 교통 : 신안산선 한양대역(2024년 개통예정) 1.5km
그랑시티자이 2차 (오피스텔)
O 주소 : 안산시 상록구 해양5로 17(사동)
O 세대수 : 498세대 (3개동) / 최고 27층
O 사용승인일 : 2020년 10월
O 주차대수 : 445대(세대당 0.88대)
O 건설사 : (주)GS건설
O 타입 : 6개 타입 (전용 27㎡ ~ 84㎡)
O 학군정보 : 안산해솔초등학교
O 교통 : 신안산선 한양대역(2024년 개통예정) 1.5km
그랑시티자이 1차와 2차는 바로 옆에 근린공원을 접하고 있습니다. 지역의 특성상 두 아파트 단지의 주민들이 이용률이 매우 높을 것 같습니다.
그리고, 아파트 단지 바로 주변은 갈대습지공원과 시화호의 수변공원 등이 조성되어 있고, 향후 세계정원경기가든도 현재 조성중에 있어, 도심 속에 있지만 마치 자연 속에 위치한 아파트의 느낌 그 자체였습니다.
그랑시티자이가 위치한 90블록 주변은 향후 개발계획도 많이 가지고 있습니다. 바로 옆 복합용지에는 지식산업센터와 상가 등이 현재 조성공사 중이며, 89블록 역시 개발을 위한 준비가 현재 진행 중에 있습니다. 또한 인근 한양대 에리카캠퍼스내에 카카오데이터센터가 건립 중에 있습니다.
오늘은 그랑시티자이 1차와 2차를 임장하였습니다.
단지를 돌아보면서 느낀 점은 바로 주변에 이어진 상권이나 주택단지가 없어 위치상 약간 고립된 지역으로 보이나, 대규모 단지인 만큼 아파트 단지 내 상가에 생활에 필요한 상권(마트, 병원, 식당, 카페 등)과 학원이 잘 갖추어져 있어 굳이 외부로 나가지 않더라도 단지 내에서 모두 해결이 가능해 보였으며, PC방이나 만화방, 유흥주점 같은 시설이 전혀 보이지 않는 점이 인상적이었습니다.
또한 두 단지 모두 자이언센터라는 커뮤니티 시설 내에 수영장과 헬스장, 골프연습장 등의 각종 운동시설과 사우나, 주민전용 카페시설 등이 갖추어져 있어 생활의 편의를 더해주고 있었습니다.
다만, 가까운 지하철역이 없다는 점과 향후 개통 예정인 신안산선 한양대역도 도보 이용은 부담스러운 거리(약 1.2~1.5km)는 점이 아쉬웠으나, 순환버스 노선이 신설되는 등 교통여건도 개선되고 있으며, 단지 내 각종 시설과 잘 갖춰진 상권, 그리고 학교까지 위치하고 있는 점은 매우 큰 강점으로 보입니다.
특히, 아파트 단지 주변으로 각종 개발계획이 수립되어 있어, 향후 발전가능성이 매우 높은 지역으로 향후 10년 후가 더 기대되는 지역이라고 말할 수 있겠습니다. 이에 따라 교통망 역시 개선될 여지를 충분히 가지고 있는 아주 매력적인 아파트 단지라는 결론을 얻을 수 있었습니다.
읽어주셔서 감사합니다.
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